论今年义乌最热的板块，那么金融商务区板块必定榜上有名。 国家自贸区落地、新学区信息、商业用地规划公示……一个月内，大批量的利好密集落在金融商务区板块，一时间，地处金融CBD核心的福田金茂府不仅吸引了大批义乌购房者眼球，还惊动了楼市龙头——杭州。

12月6日周日，近百名杭州置业者（大部分为杭州金茂交付社区业主）组成的购房团涌入义乌，首站至福田金茂府，出现了现场与义乌购房者“同场竞买”的奇景。

现场实景图

作为人均可支配收入凌驾于一线城市的明星城，立身杭州湾腹地，站在中国国际贸易前台，义乌在杭州乃至外围城市的知名度一直很高，从2017年起，城市建设加速，大批曾深耕杭州的开发商入义乌，不止带来了新的产品与生活方式，更带来了对其品牌忠诚的“业主买家”。

2020年以来，义乌和福田金茂府所在的金融商务区板块可谓利好不断，热度居高不下。9月21日，国务院发布印发《关于北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案的通知》，义乌正式迈入“自贸区”时代，这也是义乌继获批国际贸易综合改革试验区和综合保税区后，又一次重大发展机遇；11月26日，《中国（浙江）自由贸易试验区义乌区块总体规划和城市设计》方案正式通过专家和有关部门评审，以“一都”、“两个样板”、“五大功能定位”的总体布局，全力打造一流国际商贸中心。 

示意图

根据规划，义乌江布局和重点培育新型国际贸易、现代服务业、制造创新等“4+5+4”产业集群；谋划综合保税区新型进口市场项目、国际商贸城供应链基地商博云仓等批16个重大项目，总投资214亿元。作为义乌迈入国际化都会时代的桥头堡，以及链接杭州、宁波另外两大片区的枢纽中心和开放门户，福田金茂府所在的金融商务区板块，借助“自贸区”的先发红利，坚持金融、文化、旅游“三位一体”和生产、生活、生态的融合发展，着力打造义乌的“陆家嘴”。除了2大商业中心、3家五星酒店、一江四园（一园规划）、浙医四院、义乌市体育场、梅湖游泳中心等优质配套，和义乌大剧院（规划）、义乌国际文化中心（在建）、义乌博物馆新馆（在建）等地标建筑群之外，月季园（在建）、轻轨交通浙医四院站（在建）、国际商贸城站（在建）等众多利好持续加码，让金融商务区成为当之无愧的C位中心。城市与区域发展的利好释放，使福田金茂府价值驱动力日益强劲。

效果图

相比较义乌的水涨船高，杭州房地产市场在严格双限政策下，投资机会渐少，同时，杭州置业者大多经历过2015年-2020年杭州从“小微花园旅游城”豹变为“新一线国际大都会”的历程，不论当时是否“上车”，都希望能够重历其他城市，并再次抓住新的机遇。

这也是导致杭州购房者选择义乌的原因。在杭州购房团眼中，义乌正在经历杭州当年“由西湖时代，变为钱江时代”的过程，金融商务区一如当年的“钱江新城”，购房团从佛堂一路到福田，从老城区的历史风貌，进入金融商务区的摩天大楼群，都有“士别三日刮目相看”之感，尤其对福田金茂府的城市封面区域赞叹不绝，直言这是第二个钱江新城，第二个国际滨江，更有“义乌西溪湿地”——福田湿地公园、江滨绿廊公园在侧，这样的土地在杭州也比较罕见。

金融商务区实景图

在福田金茂府约8000㎡的实景示范区里，杭州购房团正与售楼处闻近期学区信息而来的义乌购房团迎面相遇，现场销售甚至有点“小怨言”——“怎么都赶到一起了，接不过来了”，现场只能拿麦克风统一介绍，鉴于对金茂品牌的信任，以及从杭州到义乌感受到的“价差”，现场看来，杭州客比义乌人买房的“手速”更快，尤其对投资级的78方小户型。

现场实景图

现场实景图

现场实景图

据说之前金茂曾组织过义乌客户进杭州“品牌行”，有过这种经历的客户能够理解杭州金茂业主的品牌信任度。——比如，上周刚二期交付，被杭州媒体誉为“杭州史上最难买到的豪宅”的滨江金茂府，首开均价不过约4.3万，交付仅一年时间，二手房价已高达7.8万，超出周边社区售价约56%，实现了价值的惊人飞跃；位于杭州申花板块的首开杭州金茂府，首开均价约4.8万，交付不到8个月，二手房均价已突破7.3万——这都是建立在扎实的实景产品力之上的（有兴趣的自行百度），这个豪宅IP的影响力显露无疑。

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现场实景图

作为义乌首座府系作品，福田金茂府产品品质也十分“硬核”。大尺度的社区花园、12大自主选配住宅科技、国家一级资质金茂物业……从生活功能、智能化科技、高端物业等

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78㎡、171㎡两大户型，无论是以低总价上车“金茂府”，还是金融商务区高端改善，皆是之作。持续不断的利好释放，以及自身优异的产品力加持，福田金茂府呈现出火热的销售态势，随着自贸区、学区等利好的出现，福田金茂府调涨在即，年底前开发商应该还会走量优先，目前确是入手良机。各个维度，满足义乌人对城市高端住宅的美好设想。目前，福田金茂府在售建筑面积约

福田金茂府400-698-8066 转 715528

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项目简介：福田金茂府不仅坐拥城市繁华万象，更是兼得义乌至为珍贵的生态资源。向南而瞰，一线义乌江的壮阔江景即可尽数收藏。福田湿地公园、江滨廊道、约8000㎡社区公园三园环伺，拥揽四时盛景，与自然和谐共生。此番首入义乌，中国金茂也将其极具前瞻性的金茂择址观一以贯之，于相距义乌国际商贸城仅约2km的位置，锚定城市高净值人群的生活主场，用高品质为这座城市演绎人居品质标杆。

物业地址：金华义乌福田街道商博路与城北路交汇处