主题：望辰府北面又出一宗优质宅地！起始价超17.5亿，楼面价14102元/㎡！

年少有为不自卑

发表于2021-01-21

北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一（铁西区块）发布公告，将挂牌出让。据悉：该地块挂牌起始价17.5843亿元，出让面积57995.74㎡（86.994亩），以容积率2.15计算，该地块的起始楼面价为14102.31元/㎡。

根据出让信息，此次出让地块为商服、住宅、城镇村道路用地，规划容积率≥2.00、≤2.15；规划建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度≤70米，且需满足机场净空要求。

地块包含S1、S2、S3三个子地块，其中S3为安置住宅地块。

S1地块建筑形式为高层，裙房应沿北侧规划道路布置，建筑层数不得超过3层，商业建筑面积为2200-4000平方米；

S2地块建筑层数不少于6层，且建筑高度不得超过27米，其中一层为商业，商业建筑面积为800-1000平方米；

S3地块建筑形式为高层，其中一层为商业，商业建筑面积1000-1500平方米。应建设套型总建筑面积94平方米住宅40套，套型总建筑面积62平方米住宅76套，且应配建不少于200平方米的配套用房（含S3地块应配建的物业管理用房、居家养老用房等）及不少于124个机动车停车位和不少于224个非机动车停车位（停车位应相对集中布置于S2、S3地块，且优先布置于S3地块）。

S1、S2地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过S1、S2地块住宅总套数的30%。

地块实景图

该地块将于2021年1月25日公开出让，届时我们也将持续关注。

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