金华
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
整租房源
别墅房源
免费发布出租
装修家居
家装案例
装修效果图
找设计师
找工长
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
瑞城名座小区网
>
瑞城名座业主论坛
>
土地市场遭受冷遇仅是开始 蝴蝶效应不可小觑
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
土地市场遭受冷遇仅是开始 蝴蝶效应不可小觑
痞子自爽
发表于
2008-01-24
进微信群讨论
发生在土地市场的地王流标事件,很容易被关联到近期弥漫楼市的“拐点论”上。的确,房产交易市场在观望,土地市场也在观望。两个市场前所未有的呈现相同的萧条景象,不同的只是前者的主体是购房者,后者的主体是开发商;前者是百十万的房子,后者是几十亿的地。
三十年前,美国麻省理工学院气象学家洛伦兹提出,亚洲的蝴蝶拍拍翅膀,几个月后美洲就将出现龙卷风。这个疯狂的观点后来被认为是正确的,并命名为“蝴蝶效应”。从时间节点上看,土地流标事件伴生于房产成交“滑铁卢”之后。如果把前者看作终端,后者视为起点,那么两个市场间从起点到终端,从弱渐强的诡异路径,恰好是一种“蝴蝶效应”。
去年,房产市场价格一路狂涨,终于让购房者再也无力消受,惊人的涨幅总算在年底前败下阵来。低收入购房者彻底放弃,中高收入人群也开始观望,房地产成交量骤降。此时的开发商,一方面要硬挺着摆出不降价的谱,一方面却寒从底来。行业老大带头抛出拐点论,越来越多的开发商开始恐慌。这种恐慌很快沿着他们的经营链全面扩散,曾经被视为命根的土地此时变成烫手山芋,最终导致一块块明星地王的流标。
房产市场的蝴蝶就这样引发了土地市场的龙卷风。事实上,“蝴蝶效应”远没有结束。热地冷遇成为常态之时,土地市场“化茧成蝶”引发另一场龙卷风的时机也就到了。
一位大腕级开发商在广渠路地王流标后曾透露,有意拿下这块地的开发商远不止两家,买了标书的开发商实际超过30家。之所以集体放弃,目的是以观望营造拐点,等待地价降低重新开标。这种盘算未必落空,毕竟让几十亿的地尴尬流标不是儿戏。而一旦地价下降,再受制于现有房产涨价过凶带来的市场压力,想必开发商在新产品定价时必会三思。而对于广大购房人来说,这样一场真正动摇房地产价格体系的龙卷风,远比观察开发商拿不拿地更具现实意义。
上一页
|
1
|
/
1页
go
三十年前,美国麻省理工学院气象学家洛伦兹提出,亚洲的蝴蝶拍拍翅膀,几个月后美洲就将出现龙卷风。这个疯狂的观点后来被认为是正确的,并命名为“蝴蝶效应”。从时间节点上看,土地流标事件伴生于房产成交“滑铁卢”之后。如果把前者看作终端,后者视为起点,那么两个市场间从起点到终端,从弱渐强的诡异路径,恰好是一种“蝴蝶效应”。
去年,房产市场价格一路狂涨,终于让购房者再也无力消受,惊人的涨幅总算在年底前败下阵来。低收入购房者彻底放弃,中高收入人群也开始观望,房地产成交量骤降。此时的开发商,一方面要硬挺着摆出不降价的谱,一方面却寒从底来。行业老大带头抛出拐点论,越来越多的开发商开始恐慌。这种恐慌很快沿着他们的经营链全面扩散,曾经被视为命根的土地此时变成烫手山芋,最终导致一块块明星地王的流标。
房产市场的蝴蝶就这样引发了土地市场的龙卷风。事实上,“蝴蝶效应”远没有结束。热地冷遇成为常态之时,土地市场“化茧成蝶”引发另一场龙卷风的时机也就到了。
一位大腕级开发商在广渠路地王流标后曾透露,有意拿下这块地的开发商远不止两家,买了标书的开发商实际超过30家。之所以集体放弃,目的是以观望营造拐点,等待地价降低重新开标。这种盘算未必落空,毕竟让几十亿的地尴尬流标不是儿戏。而一旦地价下降,再受制于现有房产涨价过凶带来的市场压力,想必开发商在新产品定价时必会三思。而对于广大购房人来说,这样一场真正动摇房地产价格体系的龙卷风,远比观察开发商拿不拿地更具现实意义。