5月25日，以“引领担当，共建美好”为主题的第十八届（2021年）蓝筹年会在京召开。中国蓝筹地产年会于2003年由《经济观察报》发起，迄今已经成功举办十八届，每年超过100家国内蓝筹企业参与，超过100家主流媒体立体化传播，是房地产行业影响力的品牌活动之一。从该奖项评选的历届情况看出，那些行业内始终坚持践行国家战略、深耕区域发展的“长期主义”品牌，往往成为了最后的时间赢家。

峰会上，依据绩优、创新、稳定三个维度，从主客观方面给予企业以评价，真正体现在“房住不炒”的新环境下，只有坚持长期主义，才能赢得未来的新格局。

在今年参与活动的众多房企当中，世茂浙江区域公司凭借深度践行国家杭州湾区战略投资、稳健深耕、全域布局和科学的运营能力等各方面的优异表现，荣获“年度卓越区域公司”奖项。

践行湾区战略，全域布局的浙江世茂

世茂集团积极践行国家战略，深挖核心战略城市群发展趋势，持续深耕粤港澳大湾区、长三角、京津冀等国家战略区。

世茂港珠澳口岸城效果图

其中以浙江世茂为代表的区域公司，深耕杭州湾15载，并率先在浙江实现全域布局。目前浙江11个城市均有世茂的投资，包含项目超75个、土地储备超600亿、连续四年实现高质增长；2020年浙江世茂销售额超500亿，2021年1-4月销售额超150亿，稳居浙江业绩排行榜10（数据来源亿翰智库）。如今浙江世茂管理范围涵盖浙江、湖北、湖南、安徽、河南，共计5省25城101盘。

示意图

傲人佳绩背后，正是浙江世茂对深耕湾区、全域布局信心和努力的回馈。浙江省作为国务院支持建设的“共同富裕示范区”，其全域发展具有很高的经验价值，值得向其他省市推广。世茂以浙江区为核心，推行向其他四省的扩展，便是积极响应国家号召的体现。

另一方面，浙江世茂作为世茂未来战略的重要布局，其区位优势较为明显。在国家多个重要中心城市群中，浙江世茂独占“杭州湾、长江中游、长江下游、中原等城市群”。

远见布局、卓越运营、跟定城市，终获“长期主义者的春天”

一个企业能够快速、稳定的发展，离不开自身卓越的运营能力，特别是在国家三道红线下，投、融、管、退四项要求极高才能在当下市场环境中稳健发展，而浙江世茂的运营能力在这几个维度均有着超凡的体现。

1. 投资有远见：积极参与、跟定城市的布局战略

跟定城市是世茂进行城市级投资布局的关键要义。世茂每进驻一城，均以全局视野与长远眼光，紧跟国家战略脚步，稳稳地踩在核心发展脉络之上。

如现在最有希望成为省内第三个GDP突破万亿的城市温州，浙江世茂用前瞻的眼光进行捕捉，深刻研究温州的城市发展轨迹，2018年首进就连落4子，历经三年开拓，布局10余个项目，温州世茂迅速取得城市3的好成绩！

温州乐虹湾效果图

温州世茂璀璨澜庭实景图

杭州国风源赋效果图

2. 管理系统化：制定细分领域科学管理标准，严谨高效

世茂在管理制度上十分严谨，从前端拿地到后期销售及运营各职能的管理水平，正在逐渐趋于系统化和精细化。数十年来，世茂不断总结经验，为不同的专业职能，整理出了相对应的执行标准。如《世茂工程管理标准85条》、《世茂景观100条》、《世茂集团-室内装修80条》、《世茂成本管控白皮书》、《世茂营销及企划管理标准》等等。

在的系统及卓越的运营能力之下，浙江世茂拥有极为高效的周转效率，拿地到售罄周期仅为1年的项目比比皆是，呈现健康高质量发展的良好态势。如温州世茂璀璨瓯江，洞察温州人民临江而居的人居理想，打造瓯江口1号作品。2020年8月15日首开至2021年3月收官开盘，8个月内六次开盘，创造了几乎月月开盘月月清盘的温州楼市销售神话，销售金额超35亿。

温州世茂璀璨瓯江实景图

高举产品与服务力打造，解读浙江世茂“T计划、C计划”

战略布局与运营能力是公司快速发展的关键，而产品与服务是市场认可、客户信任、长效发展的基石。浙江世茂在这两个方面也有着极为亮眼的实力。

产品方面，浙江世茂自2018年起，就开始着手打造产品标准化图集，2019年提出“质诚”理念，针对客研、营销、工程、成本四大模块锻造了“T计划”产品标准及142项标准化管控措施。明确了从客户研究到营销的前期定位、到设计、工程、成本的跨部门共创，一整套标准化作业的流程。确保产品高度服务于市场和客户的需求。

在“T计划”广泛践行后，浙江世茂再提出更进一步研究客户需求、面向客户沟通、提高多元客户服务力标准的“C计划”。强调所有部门都必须具备客户视角、研究透彻客户的需求、客户的痛点、并把为客户解决问题放在位。

世茂的大飞机战略在行业内有着强劲竞争力。浙江世茂依托集团多元复合产业，为用户、城市提供更丰富的生活解决方案，打造具备多元业态的城市综合体项目。

世茂大飞机战略

如浙江世茂在宁波潘火和杭州笕桥将首次引进世茂广场，打造成TOD城市商业中心；还有约272米杭州世茂智慧之门，年底即将迎来交付，这座代表杭州智慧高度的天际作品，将在杭州智慧经济的浪潮中发挥举足轻重的影响力。

宁波世茂璀璨万境商业意向图

杭州世茂智慧之门（在建）效果图

杭州国风源赋引入五星级酒店，不仅跃升区域价值，还将住宅联通酒店，创新人居模式，让业主可以更近地体验到酒店+的生活场景。

杭州国风源赋效果图

而在服务的常规领域，世茂也追求好上加好！世茂服务拥有国家一级物业管理资质，已于2020年10月在香港联合交易所成功挂牌上市。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，以数智化为核心驱动，致力于将科技融于日常生活，让社区更加智慧，创新构建了“0-2KM世茂社区新生态”。

示意图

如绍兴世茂御景华庭落地“智慧共享车位”，业主可通过APP出租闲置车位，缓解了临停车位供给紧张的问题。每年世茂服务在浙江项目投入上千万升级智能化系统，包括小区人脸识别、零接触入库、智能安防系统等。

让社区更有温度，每个世茂1001管家面对业主需求都坚持“30响应，3解决问题”的标准。同时世茂深知社群对业主的重要性，构建生活社群部落，定期组建业主活动帮助业主打造自己的社交圈，践行“深蓝战略”。

示意图

浙江世茂坚持践行国家战略、笃定区域发展、跟定城市规划，在时间的“长期主义”下，谋求企业和城市、产品和用户的高度共生！

江稠府400-176-0760 转 605507

效果图

项目简介：江稠府，整个项目占地约7万㎡，总建筑面积约26.8万㎡（其中住宅可售17.43万方，商业可售0.59万方）。小区主入口位于宝港路，次入口位于小区西面道路上，采取人车分流的布局，更加注重小区业主的安全性，另外项目北面设有消防出入口。江稠府建筑上，采用新亚洲建筑风格，选择更高端的铝板+涂料+玻璃材质，功能上更具抗腐性，视觉上简洁大气，让江稠府的建筑，拥有对抗时间的美学。项目社区入口以通透淡雅的色泽为主色调，把中式对称感与现代简洁线条相结合，配合精致线脚，营造出通透光亮的空间，彰显现代精致艺。

物业地址：金华义乌稠江街道稠江街道四海大道与香溪路交叉口