万科·锦里江澜400-176-0760 转 625370

效果图

物业地址：金华婺城区江南东区：环城西路与双溪西路交汇处；西区：大盘街和金星街交汇处

今天为大家评测的楼盘是万科·锦里江澜，金华婺城区环城西路与双溪西路交汇处，占据一线江岸，拥享城市罕见的江景资源，不仅拥有难得的城市生态资源，也更能体现购房者的面子和排场。目前实景示范区和建面约85-185平概念展厅已开放。

江滨界面

万科·锦里江澜位于金华城市发源地婺江的南侧，紧邻一环线，地处中央创新区，未来金华要以中央创新区为核心建设国家创新型城市，深度融入G60科创走廊，未来会以高站位、高起点的规划为金华赋新。2021年1月，《金华开发区秋滨单元02街区控制性详细规划》发布。项目所在的秋滨单元02街区，是江南核心生活圈唯一重新规划的滨江单元，将向高品质宜居示范区块转型，打造滨江宜居示范街区。同时项目所在的双溪西路两侧片区也将在今年启动开发，预计会使项目交付时，周边的城市界面完成一次全面的更新。

未来在金华中央创新区与秋滨单元重新规划的双重利好下，随着双溪西路的改造更新，万科·锦里江澜所在的江南生活圈，将被打造成滨江宜居示范街区，同时凭借万科先进的规划理念赋能城市，也将提升项目所处板块的价值和能及。为了更好地与江岸的风景融合，设计师在设计入口的时候特意将小区的入口处和围墙内退，让它消隐在绿化后面，利用内退的用地和现状的香樟林，打造了一个口袋公园，形成一个社区和城市之间的有机链接带，营造了缓缓归家的自然氛围。

而小区的南向社区入户采取了酒店式的落客设计，整个大门被自然的乔木所环绕，并且采用了环线的回家路径，在归家之路上为您带来轻松惬意的舒适感。同时为了匹配改善客户的居住和社交需求，锦里江澜量身打造了江滨生活会客厅，融合健身、会客等功能，真正使业主拥享度假式归家的体验感。

社区品质

当你迈入这座江岸的自然住区，就会感受到自然愉悦、松弛的度假体验。为了给日常生活创造更多仪式感，带来更多的丰盛生活体验，在社区内部，万科·锦里江澜打造了“JIN·九里”的景观场景，为金华营造了不曾多见的美好社区生活。对于万科·锦里江澜的业主而言，JIN·九里将带来全新的功能体验，为社区的每位业主提供更加多元化的生活服务，更将社区的景观与自然度假场景融合，开启活力自然的江滨体验。

打造活力社交场景

活力的社交生活方式，是万科·锦里江澜景观设计的重要理念，在社区营造中，万科希冀用高品质的景观营造，赋予居者更尊贵的入住体验，并提供能够营造活力社交的平台空间。 所以，“JIN·九里”通过“礼仪之境”、“尊贵之境”、“社交之境”三大主题场景，融合江滨生活会客厅、入户庭院空间、专属社交平台等社区景观，打造属于金华的江岸圈层生活方式。

现在我们来到的地方是江滨生活会客厅内部，这里涵盖健身房等空间，以高端的生活场景为金华高净值人群创造全新的社交圈。

还原自然独家方式

为了将江景、自然、公园更好地引入社区，万科·锦里江澜以自然的设计手法，让居住在这里的人能够在繁华中，沉浸在心灵的宁静与归属，社区内部8大主题庭院、16大宅间绿境，社区内共24个灵感绿境，寄托着居者对自然美好生活的愿景。

从自然环境到健身空间，万科·锦里江澜“JIN·九里”以“健康之境”、“亲水之境”、“休闲之境”三大场景，在社区内部打造亲水景观以及休闲草坪。逾10000㎡中央庭院，于社区中轴上演绎江滨大盘生活主场，交融生活的活力场景。

还原一线江滨的公园生态谧境，在江景与社区公园资源的浸润下，万科·锦里江澜在繁华都市觅得一处江岸之畔的怡然居所，勾画婺江南岸一道曼妙的风景线。

全龄业主的关怀

为了让每一位业主都能在社区内找到适合自己的生活方式和乐享时刻，万科·锦里江澜深研当代人的生活方式，以“运动之境”、“颐乐之境”、“成长之境”打造全龄段业主的休闲活动场所，以全龄段的社区运动配套，让不同年龄阶段的业主，都可以在社区内享受到活力的快乐。

多彩缤纷的儿童乐园，搭配各类儿童娱乐设施，多变的地形以及各种不同器械，增加孩子探索的乐趣。园林跑步道，为下班归来的业主轻松开启慢跑生活，尽情释放身体的热量和生活的压力。动静皆宜的长者颐乐空间，无论棋牌切磋还是邻里谈心，都是一派其乐融融的和谐景象。

JIN·九里的景观营造，是万科·锦里江澜为一线江滨带来的全新生活体验，再次进阶当代人居的品质方式。

楼盘户型

作为万科·锦里江澜的爆款户型，建筑面积约130㎡精研作品从户型的布局优化出发，对产品匠心精进并不断优化设计，以全新定制化的家装空间呈现了更具美学品味的江滨作品，引领金华城市未来的人居方式。

经典四叶草，尽呈空间的高效利用

建筑面积约130㎡作品四叶草户型以“去过道”的设计呈现，省却了走廊与过道空间，将室内的利用面积更大化，延伸了视野的空间感，让户型的每一寸空间都能物尽其用。同时以经典四叶草户型设计，为每一位家庭成员打造自己独立的生活空间。

大面宽餐客厅，可定制的多元活力场景。餐客厅一体的家庭核心空间设计，不仅延展了客餐厅区域，也为家庭营造一个活力光景主场，提供了丰富的定制空间场景。

为了尽大化将建筑的采光视野打开，建筑面积约130㎡户型还打造了约7.5m双联阳台，双联阳台的设计，可以一半用来作为家政空间，满足居者的晾晒需求。而另一半可以兼顾阳台的观景功能，打造成纯粹的休憩空间。

建筑面积约130㎡户型升级后的装修配置，以开放式厨房配置岛台设计，让厨房与餐厅产生互动关系，激活更多的家庭情感交流场景，让家庭温情互动。

考虑到当代家庭不断增长的收纳需求，建筑面积约130㎡精研作品前瞻考虑装修、收纳、生活场景等设计，在全屋空间打造从内玄关柜、厨房定制收纳柜、餐厅收纳柜，为家庭收纳带来更多拓展。

从玄关收纳到公共区域的收纳打造，以及卧室衣柜及卫浴收纳，建筑面积约130㎡户型拥有占到全屋面积约12%的收纳空间，让每个空间都有实用功能，以收纳重新创造空间的想象，全面满足全屋收纳需求。

交通出行

项目东临环城西路，南沿宾虹路，毗邻李渔路，以“一纵两横”通达路网，衔接金华城市资源。一纵：环城西路顺延的一环道路串联13座城市公园，及优质教育资源；两横：宾虹路东连多湖CBD，西接婺城新区，串联城市中心与两大副中心，在浙中崛起的趋势下，李渔路连接金华义乌双城资源；

此外，万科·锦里江澜距金兰城市轻轨（规划）环城西路站直线距离约300M，全面对接浙中城市群轨交圈，赋力区域聚合发展。

生活配套

纵览约1.2公里江岸线的万科·锦里江澜，岸线宽幅接近于三江口婺州公园的滨江尺度，坐落在一系列江岸生态体系的怀抱中，勾勒出金华当今鲜有的江岸人居环境。2021年1月，《金华开发区秋滨单元02街区控制性详细规划》发布。总用地面积约89.16公顷、涵盖9大街区的秋滨单元02街区，是江南核心生活圈唯一重新规划的滨江单元，将向高品质宜居示范区块转型，打造滨江宜居示范街区。万科锦里江澜将以综合住区开发理念，凭借先进开发理念及场景设计，驱动板块价值更新。

医疗配套：金华市第二医院、婺城区妇幼保健院、金华中医院；优异学风：婺小幼儿园、西苑中学、森林幼儿园、西苑小学、新纪元国际学校（在建）、江南中学、南苑中学（规划）；缤纷商业：金华之心商圈、福泰隆现代购物广场，万泰公园大道购物广场；

楼盘价格

楼盘均价为22000元/每平

社区服务

在“以人为本”的理念下，万科以社区长期居住为源，为社区提供有温度的综合社区服务。让生活在这里的居民拥有安全、便利、温暖、舒适的社区场景与服务体验，享受生命的美好浓度。

延伸客户服务边界：通过前置管家服务，从签约阶段即开展准业主客户服务工作。

提供品牌放心的生活服务：万科物业365*24生命周期服务，保证客户在项目签约售后，工地开放、房屋交付、房屋入住等各个阶段提供安全、便捷、舒适的物业服务。

针对不同人群、使用场景进行动线管理：通过人行出入口管理、外卖快递动线、垃圾清运动线等不同场景实用人群的多维动线，既满足不同人群的需求又注重其功能性。

关注交付后的产品维保：以客户满意为导向，致力为客户提供热情周到、积极的维修服务。

重视社区文明建设：通过节日/季节活动、问候等温情服务的践行，为业主营造触温暖和谐的社区生活环境，提高生活质量和幸福感。

不断完善人性化细节：通过社区安全标识、宠物粪便收集箱、坐凳倒脚木质座面处理、灭蚊灯、排水沟等人性化细节，满足业主未来生活的居住舒适。