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企业白领和小两口租客最受业主欢迎
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主题:
企业白领和小两口租客最受业主欢迎
痞子自爽
发表于
2008-02-19
进微信群讨论
春节过后,北京房屋租赁高峰如期而至。那么,什么样的租客受业主欢迎呢?北京房屋经纪机构“我爱我家”日前对10000名出租房屋业主问卷调查结果显示,业主对租客的许多条件都表现出明显的偏好,企业白领和小两口最受业主欢迎。
职业背景:企业白领最受欢迎。在对租赁客户的职业背景偏好一项里,最受欢迎的是企业白领,占33%,其余依次是医生21%、教师16%、公务员12%、学生10%。这一结果显示,业主十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的教育背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。
家庭状况:小两口更受青睐。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里,夫妇两人租房最受业主欢迎,占25%;其次是夫妇带小孩21%、夫妇带老人18%、单身女性15%、单身男性12%。这一结果表明,业主认为小两口型租客收入和居住状态稳定,租约履行可靠,对房屋和附属设施的使用更让人放心。
合租合住:有条件接受。在对能否接受合租这一选项里,37%的业主表示不接受,55%的业主表示有条件接受,8%的业主表示完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的大户型。这类业主表示,如果租客或相关机构能够保证租金收入稳定,各项费用结算及时清晰,不出现纠纷,房屋和附属设施合理使用和保全,业主可以接受合租赁。
饲养宠物:基本能够容忍。在对能否接受租客饲养宠物这一选项里,32%的业主表示不接受,56%的业主表示有条件接受,12%的业主表示完全接受。有条件接受饲养宠物的业主希望租客事先告知,而且宠物不侵扰邻里,不损害家具、家电等附属设施,不饲养过多的宠物,不饲养大型犬。
商住两用:倾向于居住。在对能否接受商住两用这一选项里,56%的业主表示不接受,38%的业主表示有条件接受,6%的业主表示完全接受。有条件接受商住两用的业主表示,租客若用于商业必须事先告知,企业须有正规的手续和良好的管理,日常经营活动不侵扰邻里,不损害房屋及附属设施。
“我爱我家”市场研究中心的统计分析还显示,业主在遇到非常符合自己偏好的租客时,往往愿意在租金上做出5%至10%的让步;而在遇到不符合自己偏好的租客时,实际成交的租金有可能比业主最初的报价高出10%至20%。特别是租赁旺季,如果租客的条件有两项不符合业主的偏好,交易基本难以达成。
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职业背景:企业白领最受欢迎。在对租赁客户的职业背景偏好一项里,最受欢迎的是企业白领,占33%,其余依次是医生21%、教师16%、公务员12%、学生10%。这一结果显示,业主十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的教育背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。
家庭状况:小两口更受青睐。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里,夫妇两人租房最受业主欢迎,占25%;其次是夫妇带小孩21%、夫妇带老人18%、单身女性15%、单身男性12%。这一结果表明,业主认为小两口型租客收入和居住状态稳定,租约履行可靠,对房屋和附属设施的使用更让人放心。
合租合住:有条件接受。在对能否接受合租这一选项里,37%的业主表示不接受,55%的业主表示有条件接受,8%的业主表示完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的大户型。这类业主表示,如果租客或相关机构能够保证租金收入稳定,各项费用结算及时清晰,不出现纠纷,房屋和附属设施合理使用和保全,业主可以接受合租赁。
饲养宠物:基本能够容忍。在对能否接受租客饲养宠物这一选项里,32%的业主表示不接受,56%的业主表示有条件接受,12%的业主表示完全接受。有条件接受饲养宠物的业主希望租客事先告知,而且宠物不侵扰邻里,不损害家具、家电等附属设施,不饲养过多的宠物,不饲养大型犬。
商住两用:倾向于居住。在对能否接受商住两用这一选项里,56%的业主表示不接受,38%的业主表示有条件接受,6%的业主表示完全接受。有条件接受商住两用的业主表示,租客若用于商业必须事先告知,企业须有正规的手续和良好的管理,日常经营活动不侵扰邻里,不损害房屋及附属设施。
“我爱我家”市场研究中心的统计分析还显示,业主在遇到非常符合自己偏好的租客时,往往愿意在租金上做出5%至10%的让步;而在遇到不符合自己偏好的租客时,实际成交的租金有可能比业主最初的报价高出10%至20%。特别是租赁旺季,如果租客的条件有两项不符合业主的偏好,交易基本难以达成。