金华
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
整租房源
别墅房源
免费发布出租
装修家居
家装案例
装修效果图
找设计师
找工长
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
万通国际名座小区网
>
万通国际名座业主论坛
>
潘石屹再次爆料:大型房产商将死保京沪大城市
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
潘石屹再次爆料:大型房产商将死保京沪大城市
jianmeiyan
发表于
2008-04-20
进微信群讨论
4月18日下午,SOHO中国董事长潘石屹在网络聊天中接受新民网采访表示,中国房地产业在“百日剧变”之后就是“冰火两重天”。行业调整后最可能出现的格局是将是房地产企业出现分化,大型房企将会舍卒保车,延缓甚至牺牲这些省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目。
潘石屹表示,2007年中国的房地产最为火爆,比2006年增长了44%,销售总收入2.9万亿,中国所有的开发商去年一年买地就花了近3万亿,给政府交出让金交了1万亿,从几个数字来看,整个房地产行业是缺少资金的,我提出这个问题之后,有好多开发商说你说的是别人,不是自己。但是从整个行业来说是缺少资金的。美国的次贷危机对中国的经济会有影响。今天我们的市场跟美国的市场紧紧连在一起,中金公司的首席经济学家哈继铭做了一个非常复杂的模型,美国GDP降1%,也会把中国的GDP拉下去1%,就是说影响非常大。所以大的经济形势不是非常好。
100天之内,中国房地产企业要调整,潘石屹指出有三个原因:第一,发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场,2008年将要IPO的中国房地产公司都停止了;第二,国内从紧的货币政策;第三,去年房地产开发商买地花的钱太多,入不敷出。而从4月25日起银行存款的准备金率提高0.5%,使得从紧的货币政策更加紧张了,市场上的资金更少了。
而对于“百日剧变”之后的“冰火两重天”。潘石屹表示,首先,对北京和上海这两个城市的影响不会很大。在北京和上海开发房地产的企业一般都比较有实力,那些全国性的房地产开发公司在资金紧张的情况下,他们也首先必保北京、上海的项目。其次,全国其他省会城市变化可能要大一些。那些全国性开发的房地产公司可能会舍卒保车,延缓甚至牺牲这些省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目,因为大城市有足够的市场,收益率也较高。
上一页
|
1
|
/
1页
go
潘石屹表示,2007年中国的房地产最为火爆,比2006年增长了44%,销售总收入2.9万亿,中国所有的开发商去年一年买地就花了近3万亿,给政府交出让金交了1万亿,从几个数字来看,整个房地产行业是缺少资金的,我提出这个问题之后,有好多开发商说你说的是别人,不是自己。但是从整个行业来说是缺少资金的。美国的次贷危机对中国的经济会有影响。今天我们的市场跟美国的市场紧紧连在一起,中金公司的首席经济学家哈继铭做了一个非常复杂的模型,美国GDP降1%,也会把中国的GDP拉下去1%,就是说影响非常大。所以大的经济形势不是非常好。
100天之内,中国房地产企业要调整,潘石屹指出有三个原因:第一,发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场,2008年将要IPO的中国房地产公司都停止了;第二,国内从紧的货币政策;第三,去年房地产开发商买地花的钱太多,入不敷出。而从4月25日起银行存款的准备金率提高0.5%,使得从紧的货币政策更加紧张了,市场上的资金更少了。
而对于“百日剧变”之后的“冰火两重天”。潘石屹表示,首先,对北京和上海这两个城市的影响不会很大。在北京和上海开发房地产的企业一般都比较有实力,那些全国性的房地产开发公司在资金紧张的情况下,他们也首先必保北京、上海的项目。其次,全国其他省会城市变化可能要大一些。那些全国性开发的房地产公司可能会舍卒保车,延缓甚至牺牲这些省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目,因为大城市有足够的市场,收益率也较高。