主题：万科等房地产大佬：不抬房价 不囤地 不捂盘

多家房地产商大佬们集中在一间会议厅里“发誓不哄抬房价，不囤地捂盘”，是怎样一种情形？

1月15日，在北京西城区新世纪日航酒店二楼“中华厅”里就上演了这么一幕：以万科的郁亮、万达的王健林、首开的杨文凯、中凯的杨益华等地产大佬为代表，200多家开发商在“中华厅”里宣读了一份“倡议书”，并在题为“责任地产、和谐社会”的留言板上签字。

台下就坐的就是以建设部副部长齐骥为首的行业监管部门代表。就在一个星期以前，建设部等八部门通报了全国房地产市场秩序整治工作发现的26个典型案例，而按照八部门的要求，下一步地方政府主管部门还要将本区域内发现的一批典型案例进行通报。

一边是要“清除害群之马”，一边是要“履行社会责任”。这些大佬们用自己的誓词在告诉社会，“开发商也有好坏之分”。

万科的郁亮说，其实万科很早就在做“企业公民”的事情。目前万科项目储备仅1700万平方米，而2008年万科的年开发能力就能达到1000万平方米，万科不囤地。

万达的王健林表示，第一保证万达的房子不渗不漏；第二保证销售面积与产权证面积相符；第三保证竣工入伙后60天内自由退换房。

首开副总经理杨文凯则说，首开是国有企业，履行对出资人负责的原则，其中就包含了对广大纳税人住房保障的责任。多年来，履行社会责任情况一直是首开的价值尺度。

最后，王健林代表与会的200多家开发商宣读了“和谐社会、责任地产”倡议书：一、遵守法律法规，按期开工竣工，不捂盘囤地；二、保证住房质量，推进住宅节能环保；三、积极参与政策性住房和普通商品房建设；四、商品房销售自觉明码标价，不做虚假广告，哄抬房价或误导消费者。

一位与会人士指出，在当前房价持续上涨的大背景下，房地产商能自觉自律维护市场秩序固然好，但是规范和健全房地产市场秩序还不能寄希望于几家“领头羊”的自律。从这次八部门联合办案的通报案例来看，犯错的往往都是地方中小开发商。而从全国来看，4万家房地产企业中约90%是中小房地产企业。如何从源头上健全法律法规，才是维护房地产市场秩序的主要途径。

上述与会人士称，这次会议虽然是由中国房地产协会主办，却是在建设部的授意下办的。整个会议筹备时间仅1个月，而且对参会房地产企业不收费。作为行业主管部门，建设部选择了一种稍显隐晦的方式，希望地产大哥们带头稳定房地产市场。